Moscow • Premium & Business

Инвестиции в недвижимость Москвы —
с персональной стратегией и защитой капитала

Подбираем объекты под рост, доход и безопасность. Работаем в интересах клиента, а не застройщика — как независимый advisor.

Посмотреть формат объектов
Финансовый расчёт Юридическая проверка Переговоры и условия
AV Estate
Москва
Фокус на премиум и бизнес-класс
Доходность
Сценарии роста, аренды, окупаемости
Проверка
Юристы и контроль рисков на каждом этапе
Advisor
Мы за результат клиента, не за “закрыть сделку”

Что мы делаем для клиента

Это не “подбор квартиры”. Это управляемый процесс: цель → стратегия → объект → условия → сделка под ключ.

01

Формируем инвестиционную цель

Рост капитала, пассивный доход, сохранение средств. Определяем сроки и допустимый риск.

02

Подбираем стратегию и объект

Новостройки, вторичка, off-market. Считаем несколько сценариев и выбираем оптимальный.

03

Ведём переговоры

Вы не общаетесь с продавцами. Мы добиваемся лучших условий входа: цена, скидки, бонусы, сроки.

04

Закрываем сделку под ключ

Документы, проверки, юристы, контроль. Если видим риск — честно отговариваем от сделки.

Объекты

Мы работаем только с проверенными и актуальными предложениями. Фокус — Москва, премиум-сегмент и инвестиционно привлекательные варианты.

Квартиры и апартаменты

Новые и сданные проекты. Под задачи “жить / сдавать / перепродать”.

Премиальные жилые комплексы

Локации, инфраструктура, ликвидность и понятный спрос.

Инвест-объекты

С прогнозируемой доходностью и рассчитанными сценариями.

Потенциал роста цены

Выбираем точки, где рост объясним цифрами, а не “кажется”.

Каждый объект проходит финансовый и юридический анализ перед рекомендацией клиенту.

Объекты в наличии

Примеры формата. Полная подборка — по запросу (часть предложений off-market).

Объект 1
Апартаменты • Москва-Сити
Premium
55 м²2 комнатывид
от 38 млн ₽ориентир
8–11%потенц. годовых
18–36 мессценарий роста
Объект 2
Квартира • Центр
Business
74 м²3 комнатыкирпич
от 42 млн ₽ориентир
6–9%аренда
12–24 месрост цены
Объект 3
Новостройка • Запад
New
48 м²1 комнатасдача 2026
от 26 млн ₽ориентир
рост на сдачесценарий
24–48 месгоризонт
Хотите подборку под ваш бюджет и цель? Мы пришлём 3–7 вариантов + расчёт.

Как мы работаем

Прозрачный процесс: от цели до сделки. Вы понимаете каждый шаг и риски.

01

Формируем цель

Срок, бюджет, риск, формат дохода (рост / аренда / комбинированно).

02

Считаем финансовую модель

Сценарии доходности, окупаемости, точки входа и выхода.

03

Подбор + off-market

3–7 вариантов под задачу, включая предложения “не в рекламе”.

04

Переговоры и условия

Торг, скидки, бонусы, сроки — добиваемся лучшего входа.

05

Юридическая проверка

Риски, документы, чистота сделки. При риске — честно отговариваем.

06

Сделка и сопровождение

Контроль этапов, подписание, безопасные расчёты, передача.

Отзывы клиентов

Подборка ключевых отзывов — что понравилось в работе и почему выбирали нас.

4.4 / 5 • 7 отзывов
Смотреть на Яндекс Картах →
“
Yandex

Продали на 7% выше рынка

Продали квартиру на 7% выше рынка. Приехали вдвоём: один проверил документы, второй поставил студийный свет и сделал проф.фото. Комиссия 1,5%. Вежливо, культурно, быстро.

+7% к рынку Проф. фото Документы Комиссия 1,5%
“
Yandex

Подбор под цель + расчёт доходности

Подобрали квартиру под мои цели: объяснили нюансы, посчитали доходность, сопровождали сделку и держали в курсе на каждом этапе.

Доходность Стратегия Сопровождение Контроль этапов
“
Yandex

Нашли то, что нужно после 3 месяцев поисков

Около 3 месяцев искал сам — здесь подобрали именно то, что нужно. Профессионалы своего дела.

Точно в запрос Экономия времени Фильтр вариантов
“
Yandex

Срочная аренда без стресса

Нужна была аренда в сжатые сроки — быстро показали подходящие варианты, агент был на связи, помог согласовать условия. Всё прошло спокойно и без стресса.

Срочно Переговоры На связи Спокойно
“
Yandex

Выгодная аренда на Беговой

Помогли арендовать двушку на Беговой по очень выгодной цене. Рекомендую.

Выгодная цена Аренда Подбор
“
Yandex

Продали за 2 недели

Продали квартиру за 2 недели. Комиссия низкая для уровня агентства.

2 недели Продажа Низкая комиссия

Акции и спецусловия

Собираем актуальные предложения: скидки, рассрочки, бонусы, редкие варианты.

Спецусловия от застройщиков

Скидки/бонусы на входе — только проверенные предложения.

Off-market подборка

Объекты “не в рекламе” — по персональному запросу.

Пакет «Инвест-разбор»

Первичная стратегия + направления + расчёт сценариев.

Сопровождение сделки

Переговоры, юристы, проверки, контроль рисков.

Направления

5 ключевых сегментов, где мы строим стратегию, считаем доходность и сопровождаем сделку.

Новостройки

Инвестиции в новостройки

Отбираем проекты с потенциалом роста, ликвидностью и понятными рисками.

Готовые квартиры

Готовые квартиры

Юр.проверка, торг, оценка ликвидности и стратегия входа/выхода.

Аренда

Арендные стратегии

Подбираем под денежный поток и снижаем риск простоя.

Загород

Загородная недвижимость

Направления, инфраструктура, спрос, юридические нюансы.

Коммерция

Коммерческая недвижимость

Считаем окупаемость, проверяем арендаторов и договоры.

Команда

Небольшая команда, которая отвечает за результат: стратегия, юридический блок, переговоры и сопровождение.

Андрей Варданян

Андрей Варданян

Основатель AV company

Управление, разработка уникальности.

Стратегия ROI Футуристичность
Савелий Парутенко

Савелий Парутенко

Legal & Due Diligence

Проверка юридической чистоты, рисков, документов и сопровождение сделки.

DD Документы Риски
Артур Созаев

Артур Созаев

Negotiations

Переговоры с продавцами/застройщиками, лучшие условия входа, торг.

Торг Условия Скидки
София Варданян

София Варданян

Client manager

Коммуникация, статус сделки, контроль сроков и “всё под ключ” без стресса.

На связи Сроки Сервис
Роман Дудин

Роман Дудин

Market analyst

Аналитика рынка, фильтрация вариантов, сравнение и “сухие цифры” без воды.

Рынок Сравнение Отбор
Юрий Черныш

Юрий Черныш

Photo & Presentation

Профессиональная подача объекта: фото, свет, текст, упаковка для продажи/аренды.

Фото Свет Подача

Где мы находимся

Офис: Москва, Хорошёвское шоссе, 46. Встреча — по предварительной договорённости.

AV Estate

Адрес: Москва, Хорошёвское шоссе, 46

Метро: Беговая / Полежаевская / Хорошёвская

Формат: офис / онлайн / выезд на показы

Открыть в Яндекс Картах Записаться на разбор

Получить инвестиционный разбор

Опишите цель (срок, бюджет, риск). Мы вернёмся с первичной стратегией и 2–3 направлениями под неё. Без навязчивых продаж.

Контакты
+7 (963) 779-84-84 vardanian.zxc@yandex.ru
Москва • выезд на показы • онлайн-разбор
Telegram WhatsApp
© AV Estate
Что делаем В наличии Команда
Заявка
Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь на обработку данных для связи.